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【建診協マンション再生提言集会】
新築を超える改修は可能か？
マンションの計画修繕は一般に認知されてきました。しかし、その実態は「単純価格競争」に歯止めがかからず、貴重な住宅ストックは危機的状況にあります。工事も、設計監理も、管理も、とにかく安ければ合意が取りやすいというだけで「安かろう悪かろう」が横行しています。診断や設計コンサルタントは形式化してしまい金額（安さ）で選ばれますから、その結果は見えています。しかし、本当にユーザーはそのことを求めているでしょうか？いろいろあるのではないでしょうか？つまり、潜在的に求められているのは「単純価格競争から質的競争へ」であり、今、そこに転化する必要があります。
それは、私たちプロ側の責務です。私たちがそのメニューを用意する必要があります。
そこで、「外断熱改修」です。そのメリットはご承知のとおりです。新築の外断熱マンションは価格が多少高いのにもかかわらず、この供給過多な状態で即日完売です。一部の人ではあっても、ユーザーの方が知っています。これは、すべてのマンションで行われるとは思いません。しかし、既存ストックの差別化が進行していくこれからの時代には求められることです。そして、マンション再生は新築を超える改修を模索していく段階になりました。外断熱以外にも、ユーザーが求めている「安全」「快適」「ローコスト」のメニューを用意する必要があります。そのことを皆で考えてみませんか？
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